Wohn- und Geschäftshaus in sehr gutem Zustand mit Hintergebäude, voll vermietet

Heppeplatz 18, 08606 Oelsnitz/Vogtland /

Beschreibung

Wir verkaufen hier ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus.

Im EG des Gebäudes befindet sich eine Fahrschule. in den darüberliegenden 2 Etagen befindet sich jeweils eine 4-Raum-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig - die Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche NICHT enthalten. Auf dem Grundstück befindet sich ein derzeit nicht genutztes Hintergebäude. Früher waren hier Werkstatt und Lager eines Elektrogeschäftes untergebracht. Das Hintergebäude ist neu verputzt und das Dach ist repariert.

Einrichtung

In den Jahren 2014 und 2015 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. Eine genaue Aufstellung dazu gibt es leider nicht.

Zuletzt wurde die Heizung 2020 erneuert.

Der Laden im EG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnungen werden normal über Heizkörper beheizt.

Das Dach des Hauses ist in Ordnung.

Lage

Der Heppeplatz befindet sich unweit des Stadtzentrums.

Die Autobahnanschlüsse an die A72 sind sowohl Richtung Süden als auch Richtung Norden in jeweils 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die nächst größeren Städte sind Plauen und Zwickau. Beide Städte erreicht man in 40 Min. mit dem Auto.

Klingenthal mit Skigebieten und der Grenze zu Tschechien ist 30 Autominuten entfernt.

Den Flughafen Dresden erreicht man mit dem Auto in 1 Std. 30 Minuten.

Eigenschaften

Kaufpreis:198.000,00 €
Wohnfläche:170 m²
Grundstück:250 m²
Grundriss:Ja